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2022年一级建造师《工程经济》模拟考试（8.12）
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1.【单选】某出租设备价格50万元，租期为5年，折现率8%，附加率4%，采用附加率法计算租金时，则每年租金不能低于( )万元。
A.11.2
B.16.0
C.14.0
D.12.0
2.【单选】某租赁公司出租给某企业一台设备，设备价格为68万元，租赁保证金在租赁期届满退还，租期为5年，每年年末支付租金，租赁保证金为5万元，担保费为4万元，折现率为10%，附加率为4%，租赁保证金与担保费的资金时间价值忽略不计，每年租赁费用为( )。
A.23.12万元
B.23.92万元
C.24.12万元
D.24.92万元
3.【单选】价值工程中“价值”的含义是( )。
A.产品功能与其全部费用的比值
B.产品的交换价值
C.产品全寿命时间价值
D.产品的使用价值
答案解析
1.【答案】B
【解析】附加率法，每期租金R表达式为：R=P(1+N×i)/N+P×r 式中P——租赁资产的价格; N——租赁期数，其值取决于租赁资产预计使用寿命，租赁期可按月、季、半年、年计; i——与租赁期数相对应的利率; r——附加率。 代入公式=50×(1+5×8%)/5+50×4%=16万元。
2.【答案】B
【解析】因为租赁保证金与担保费的资金时间价值忽略不计，且租赁保证金在租赁期届满时退还，所以年租赁费用=年租金+平均担保费。年租金R=P(1+N×i)/N+P×r=68×(1+5×10%)/5+68×4%=23.12万元;年平均担保费=4/5=0.8万元;年租赁费=23.12+0.8=23.92万元。
3.【答案】A
【解析】价值工程中“价值的含义是产品所具有的功能获得该功能的全部费用的比值。
