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2021-08-31 09:27
288930
匠人教育
1.关于租赁合同特征的说法，正确的是（ ）。
A.租赁合同是单务合同
B.租赁合同成立以租赁物的交付为要件
C.出租方转移租赁物的所有权
D.承租人获得租赁物的使用收益权
2.关于租赁合同的说法，正确的是（ ）。
A.租赁期限超过6个月的，可以采用书面形式
B.租赁合同应当采用书面形式，当事人未采用的，视为租赁合同未生效
C.租赁期限超过20年的，超过部分无效
D.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同解除
3.某施工企业由于场地有限，将一批建筑材料交由某仓储中心进行保管，并签订仓储合同，关于该仓储中心义务的说法，正确的有（ ）。
A.仓储中心应当将仓储合同作为提取建筑材料的凭证
B.仓储中心验收时发现该批建筑材料数量与预定不符合，应当及时通知施工企业
C.仓储中心应当根据施工企业的要求，同意其定期检查建筑材料的保管情况
D.储存期间，因仓储中心保管不善，造成部分建筑材料毁损，该损害赔偿责任应当由仓储中心承担
E.仓储中心发现该批建筑材料已发生变质，并危及其他仓储物的安全和正常保管的，可以作出必要的处置但应当事后及时通知施工企业
1.D
【解析】租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同，也是诺成合同和双务、有偿合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议，合同即告成立。
2.C
【解析】C正确，租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。AB错误，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。D错误，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
3.BCD
【解析】A错误，仓单是提取仓储物的凭证。B正确，保管人应当按照约定对入库仓储物进行验收。保管人验收时发现入库仓储物与约定不符合的，应当及时通知存货人。C正确，保管人根据存货人或者仓单持有人的要求，应当同意其检查仓储物或者提取样品。D正确，储存期间，因保管人保管不善造成仓储物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任。E错误，保管人对入库仓储物发现有变质或者其他损坏，危及其他仓储物的安全和正常保管的，应当催告存货人或者仓单持有人作出必要的处置。因情况紧急，保管人可以作出必要的处置，但事后应当将该情况及时通知存货人或者仓单持有人。
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