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2025-03-08 10:47
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匠人教育
一、建筑与房地产
1. 中国试点“现房销售”全面取代期房
住建部宣布在30个城市取消商品房预售制，要求开发商完成竣工验收后销售，万科、保利等头部房企启动“高周转转现房”模式，一线城市新盘去化周期延长至18个月。
2. AI智能审图系统强制推广
全国建筑设计图纸需通过住建部“天工AI”系统自动审查，违规设计拦截率超95%，设计院人力成本降低40%，BIM建模工程师需求激增。
3. 香港房价指数跌回2008年水平
受利率高企及人口外流影响，香港中原城市领先指数（CCL）报142.3点，较2021年峰值腰斩，负资产住宅占比升至15%。
二、基建与城市更新
1. “平急两用”基建投资加码
国家发改委批复京津冀、长三角、大湾区首批“平急两用”项目清单，涵盖地下物流通道、模块化方舱医院等，总投资超2万亿元。
2. 全球首条跨海悬浮隧道开工
中国交建中标琼州海峡悬浮隧道工程，采用碳纤维复合材料管节+磁悬浮轨道技术，设计时速350公里，2030年通车后海口至湛江仅需20分钟。
3. 印度尼西亚雅万高铁延伸段签约
中印尼联合体中标雅加达-泗水高铁项目，全长750公里，采用中国标准CR450动车组，合同金额180亿美元。
三、建材与绿色技术
1. 光伏建材一体化强制标准出台
住建部要求2026年起新建公共建筑屋顶光伏覆盖率不低于80%，隆基推出“青瓦2.0”光伏琉璃瓦，发电效率提升至22%，成本较传统BIPV降低30%。
2. 零碳水泥量产成本跌破500元/吨
海螺水泥联合剑桥大学研发的碳捕捉水泥（CCUS）实现规模化生产，每吨碳排放仅50公斤，获雄安新区100万吨订单。
3. 竹钢材料替代传统钢筋
清华大学团队研发的竹基复合材料抗拉强度达600MPa，四川成都试点装配式竹结构保障房项目，建筑碳排放减少70%。
四、政策与市场动态
房地产税试点扩至50城
新增杭州、西安等20个试点城市，税率0.3%-1.2%，多套房持有者抛售潮致二手房挂牌量单月激增80%。
基建REITs单日募资破千亿
华夏中国交建REIT扩募份额遭疯抢，底层资产包新增港珠澳大桥收益权，年化分红率承诺不低于6.5%。
欧盟碳关税倒逼建材出口转型
中国出口钢材、铝材需按每吨碳排放缴纳50-120欧元关税，鞍钢启动匈牙利零碳钢厂建设，采用氢能炼钢工艺。
五、国际热点
沙特NEOM新城启动“零重力城市”建设
采用线性城市+立体交通网络设计，中建集团联合沙特Binladin集团中标一期1.2万亿美元基建合同。
美国基建法案触发钢铁价格暴涨
因《2025基础设施复兴法案》落地，美国热轧卷板价格单日跳涨12%，中国对美钢材出口订单增长300%。
日本推广“木质超高层建筑”
住友林业东京总部大楼（350米）封顶，全楼采用CLT交叉层压木材，抗震性能达日本最高标准。
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